Exclusivité ? C?UR GRATTE-CIEL : T3 traversant Est/Ouest avec cave de 7m² et parking collectif.

Idéalement situé Rue Racine, à 450 mètres du Métro Gratte-Ciel et à deux pas de la place du marché, de l’avenue Henri Barbusse et de ses nombreux commerces et écoles.

Beau potentiel pour cet appartement T3 de 55m² bien agencé et sans aucune perte d’espace avec :
– Cuisine indépendante et ouvrable sur le séjour pour une pièce de vie de 28m² traversante Est/Ouest,
– Balcon permettant de mettre une table pour deux au calme sur intérieur de copropriété et exposé ouest,
– 2 chambres de 10m²,
– Salle de bains avec baignoire et WC séparés,
– Cave en sous-sol de 7m².

Idéal pour premier achat ou investissement locatif ? Appartement avec fort potentiel et entièrement personnalisable (devis travaux en cours).
Aucuns travaux de copropriété à prévoir : réfections toiture et chaufferie et isolation des planchers hauts des caves réalisées en 2019.

Bien soumis au régime de la copropriété (52 lots).
Charges mensuelles : 138 euros comprenant les charges de copropriété, de bâtiment, de chauffage (répartiteur), d’eau chaude et d’eau froide.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1656 euros.