Niché au coeur d’une résidence de standing parfaitement entretenue, fermée et sécurisée, ce T4 de 111m², avec balcons, cave et stationnements, offre un cadre de vie rare où confort et sérénité se rencontrent. Véritable havre de paix, la copropriété séduit par ses vastes espaces verts soigneusement aménagés, invitant à la détente comme aux loisirs : terrain de tennis, espaces dédiés à la pétanque et au football, parc de jeux pour enfants. Un charmant espace boisé agrémenté de bancs, vient parfaire cet environnement privilégié, idéal pour se ressourcer au quotidien.
Cet appartement en très bon état, bien agencé, et sans perte d’espace se compose :
– d’une entrée avec rangements.
– d’une spacieuse pièce de vie de plus de 30m² exposée Ouest et donnant un accès direct au balcon.
– d’une salle à manger attenante donnant accès à un second balcon.
– d’une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée.
– de trois chambres de 10 à 14m².
– d’une salle de bains avec double vasques et rangements, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Ce T5 au plan d’origine est aujourd’hui configuré en T4 avec un séjour double, mais pourra facilement retrouver son agencement initial avec une pièce de vie de plus de 30m² , une cuisine avec espace salle à manger et un coin nuit séparé avec 4 chambres (plan sur demande).
Cet appartement dispose d’une cave en sous-sol inclus dans le prix, ainsi que d’une place de stationnement privative.
Il est également possible d’acquérir une seconde place de parking en sous-sol au sein de la copropriété qui peut-être équipée d’une infrastructure individuelle permettant la recharge d’un véhicule électrique.
Cet appartement est idéal pour un couple, comme pour une famille, de part ses éléments de confort et son emplacement :
– Copropriété de standing avec espaces verts et terrain de tennis.
– DPE classé D, climatisation sur toutes les pièces exposées Ouest, double vitrage et volets électriques.
– Emplacement premium à proximité des écoles et transports (Bus 55, 72, 86, 98)
Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 450 euros comprenant les charges de copropriétés, de bâtiment, de gardiennage, d’entretien des espaces verts, de chauffage, d’eau chaude et d’eau froide.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).
Pour plus d’informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alice Goedart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 999 654 387, au 06/71/98/39/80.
Copropriété de 110 lots.
Charges annuelles : 5400 euros.
