Charmant studio de 19 m² entièrement rénové, bénéficiant d’un agréable jardin privatif de 25 m².
Optimisé sans aucune perte d’espace, ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse de plus de 16 m² ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC suspendus.
Situé Avenue Ferdinand Buisson, au sein d’une ancienne maison réhabilitée en petite copropriété à taille humaine, l’immeuble propose également des équipements appréciables tels qu’un local à vélos et une laverie.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif :
– Pas de travaux à prévoir.
– Dpe classé C (isolation des planchers bas, double vitrage, chauffage individuel électrique).
– Accès direct aux universités.
– Vendu libre ou loué (rentabilité actuelle à 6,76%).
Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :
– Tramway T5 (Direction Grange Blanche) au bout de la rue.
– Bus C17 et Bus 24/52 à moins de 5 minutes.
– Commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie, fleuriste, etc.) à deux pas.
Bien soumis au régime de la copropriété (9 lots principaux). – Pas de procédure en cours – Charges annuelles : 550 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 360 euros et 540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Pour plus d’informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alice Goedart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 999 654 387, au 06/71/98/39/80.
Copropriété de 9 lots.
Charges annuelles : 540 euros.
