Lumineux T3 situé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue, idéalement située au centre de Décines-Charpieu. Cet appartement traversant Est-Ouest est en bon état général à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités.

L’appartement se compose ainsi :
– Un séjour lumineux avec parquet massif ouvrant sur un balcon exposé Est.
– Une cuisine indépendante, exposée Ouest.
– 2 chambres avec parquet massif, exposées Ouest.
– Une salle d’eau.
– Un WC indépendant.

Rénové en partie en 2021, l’appartement est en bon état général et permet une installation immédiate. Il bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l’ensemble des ouvertures.

Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un garage est également disponible en sus du prix.

La copropriété a voté une importante rénovation énergétique comprenant :
– Ravalement des façades avec isolation.
– Réfection de la toiture avec isolation/désamiantage.
– Remplacement des persiennes par des stores solaires.
– Remplacement des fenêtres des montées d’escaliers et des portes accès arrière.
– Isolation des planchers bas.
– Réfection en peinture des cages d’escaliers.
– Rénovation des chaufferies et du circuit chauffage.

Emplacement de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités :
– Commerces de proximité à 500 m : boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants et marché forain.
– Tramway T3 (direction Gare Part-Dieu et Meyzieu) et T7 (direction Décines OL Vallée et Vaulx-en-Velin) à 700m.
– Bus à proximité immédiate : ligne 57 à 100 mètres (direction Laurent Bonnevay 68 Décines Grand Large), ligne 67, ligne 79, ainsi que les lignes 68 et 76 accessibles rapidement.
– Écoles accessibles à pied : école maternelle et élémentaire Jean Jaurès à environ 500 mètres, ainsi que plusieurs établissements scolaires publics et privés à proximité.

Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique, central et agréable, tout en bénéficiant d’un fort potentiel de valorisation grâce aux importants travaux de rénovation énergétique déjà votés.

Pour plus d’informations, prenez contact avec notre consultante Maéva Lhomme, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939 314 399, au 07/56/47/16/03.

Bien soumis au régime de la copropriété (186 lots principaux). Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 174 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment, de chauffage et d’eau froide.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).

Copropriété de 186 lots.

Charges annuelles : 1984 euros.