Idéalement situé rue Vendôme dans une petite copropriété, T3 traversant Est / Ouest de 66m² entièrement rénové et parfaitement agencé avec :
– une pièce de vie de 29m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour.
– deux chambres de 9m² et 12m² au calme complet sur intérieur de copropriété et dotées toutes deux de rangements intégrés.
– salle d’eau neuve avec coin buanderie/rangement et WC séparés.
Une cave en sous-sol complète également le bien.

Cet appartement fonctionnel est idéal pour une résidence principale ou un pied à terre de par ses éléments de confort et son emplacement au pied de toute les commodités :
– Métro B “Place Guichard” et Tramway T1 “Saxe Préfecture” à 150 mètres.
– Berges du Rhône à 500 mètres et Presqu’Île à 800 mètres.
– Marché de producteurs et commerces du quotidien au pied de l’immeuble.
– Cafés, bars et restaurants à deux pas.
– Ecoles publiques et privées, collège et lycée à moins de 5 minutes à pieds.

Bien soumis au régime de la copropriété dans un immeuble composé de 16 lots principaux.
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Quote-part mensuelle de charges : 251 euros comprenant les charges de copropriété, d’ascenseur et de chauffage.
Performance énergétique et climatique : DPE classé D en énergie primaire et C en énergie finale et GES classé D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 1660 euros et 2280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge exclusive du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Pour plus d’informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957.
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3020 euros.