Lumineux T2 de 50m² en étage élevé idéalement situé dans le secteur de Sans-Souci à Lyon 3e.

Cet appartement en très bon état et idéal pour un premier achat clé en main dispose :
– d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée Mobalpa neuve et ouverte sur le séjour.
– d’un coin nuit séparé avec une chambre, une salle de bains, un coin buanderie et des WC séparés.
– d’une pièce supplémentaire accessible depuis l’entrée pouvant faire office de dressing ou de bureau.
– d’une cave en sous-sol de 5m² .

Ce T2 est idéal pour un achat serein grâce à sa localisation, son état, son DPE classé C, son chauffage individuel, son double vitrage et ses faibles charges.

Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :
– Métro D “Sans-Souci” à 700 mètres.
– Tramway T4 “Archives Départementales” à 450 mètres.
– Tramway T3 “Dauphiné Lacassagne” à 200 mètres.
– Commerces du quotidien.
– Parc Sisley à 250 mètres.
– Facultés, écoles supérieures, lycée, collège et élémentaire.

Bien soumis au régime de la copropriété (146 lots principaux) – Pas de procédure en cours – Charges mensuelles de 83 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment, d’entretien de la chaudière et d’eau froide.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 540 euros et 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Pour plus d’informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957.
Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 997 euros.