Lumineux T3 de 53.74m² avec balcon de 6m², cave et place de stationnement, idéalement situé à 500m du métro Cusset.

Beau potentiel pour ce lumineux T3 traversant E/O, bien agencé, sans perte d’espace avec :
– Pièce de vie de 30m² avec cuisine semi-ouverte exposé Ouest donnant accès au balcon de 6m² avec vue dégagée sur Fourvière et Part-Dieu.
– Coin nuit avec 2 chambres exposées Est, salle d’eau avec WC séparés.
– Parking collectif et cave en sous-sol.

L’appartement est en bon état général mais nécessite des travaux de rafraîchissements (Double vitrage posé et DPE en D).

Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :
– Métro A “Cusset” à 5 minutes à pied et nombreuses lignes de bus.
– Ecoles maternelles et élémentaires, collège et lycée à quelques mètres.
– Marché 3x/semaine et commerces du quotidien à deux pas.

Bien soumis au régime de la copropriété. – Pas de procédure en cours
– Charges mensuelles : 160 euros comprenant les charges de copropriété, de bâtiment, d’ascenseur, de chauffage et d’eau froide.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1920 euros.