Exclusivité rare à la vente : Lumineux T6 de 140m² avec 5 chambres, balcons et garage à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas de la place Reconnaissance.

En étage élevé, Appartement familial de 140m² traversant Est/Ouest, sans vis-à-vis et entièrement rénové composé :
– d’une pièce de vie de 40m² exposé Ouest avec sa cuisine ouverte et équipée, son espace salle à manger et son espace salon.
– d’une chambre de 13m² donnant accès à un balcon de 6m² exposé Ouest avec vue dégagée.
– d’une suite de 21m² donnant accès à un second balcon de 6m² avec une chambre de 16m² et un dressing de 5m² .
– d’une chambre de 12m² exposée Est sans aucun vis-à-vis.
– d’une suite de 16m² donnant accès à un balcon de 2m² avec une chambre de 14m² et une salle d’eau de 2m² .
– d’une chambre de 14m² exposée Est avec vue dégagée.
– d’une salle d’eau avec wc , un wc séparé supplémentaire et un espace buanderie.
Ce bien dispose également en option d’un garage de 17m² au sous-sol de la copropriété.

Cet appartement lumineux et agréable à vivre est parfait pour :
– un couple qui aime recevoir et recherche un bel espace de vie (40m² à 53m²).
– une famille nombreuse en quête d’intimité avec 5 chambre spacieuses pour chaque membre de la famille.
– un foyer souhaitant vivre au calme mais à proximité immédiate des commodités pour pouvoir tout faire à pieds (écoles publiques et privés, boulangeries, supermarchés et Parc Bazin à moins de 500m) ou en transports en commun (Tramway T3 “Reconnaissance Balzac” à 300m et Tramway T6 “Saint Exupéry” à 400m).

Pour plus d’informations, prenez contact avec notre consultante Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957.

Bien soumis au régime de la copropriété dans un immeuble composé de 78 lots principaux qui ne fait pas l’objet d’une procédure en cours.
Quote-part mensuelle de charges : 210 euros .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2530 euros.