Dans un secteur recherché du Point du Jour, découvrez ce bel appartement T3 avec 3 balcons, situé au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur, au calme complet et entourée d’espaces verts.

Il se compose de :
– Une belle pièce de vie avec parquet massif, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc de la copropriété.
– Une cuisine indépendante rénovée récemment avec accès balcon et bénéficiant d’une agréable vue sur le parc
– Deux grandes chambres de 12 m² et 14 m², dont une avec accès direct au balcon.
– Une salle d’eau et un WC séparé refait récemment.
– Un cellier de 5 m², offrant un espace de rangement très appréciable.

L’appartement est en très bon état général, les chambres et le séjour disposent d’un parquet massif d’origine qui apporte charme et cachet.

Une cave complète ce bien et une place de parking au sein de la copropriété est disponible en option.

Un appartement lumineux, fonctionnel et confortable avec une vue agréable sur un parc arboré et un environnement calme tout en restant proche des commodités :
– Boulangerie, boucherie, fleuriste, superette et pharmacie à 500m.
– Ecole primaire Notre-Dame à 400m et école primaire Joliot Curie à 600m.
– Collège Jean Charcot à 400m
– Bus 45 (direction Croix-Rousse et Valdo) et bus 90 (direction Valmy – Ste Foy Châtelain) à 250m et bus C20 (direction Bellecour – Francheville) à 500m.

Pour plus d’informations, prenez contact avec notre consultante Maéva Lhomme, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939 314 399, au 07/56/47/16/03.

Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux). Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 279 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment, de chauffage, d’eau chaude et d’eau froide.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Copropriété de 125 lots.

Charges annuelles : 3200 euros.