Charmant studio entièrement rénové et vendu loué (rentabilité : 7,27 %) de 15 m² avec balcon, situé au sein d’une ancienne maison entièrement réhabilitée et divisée en une petite copropriété à taille humaine.
Le logement propose un agencement optimisé sans aucune perte d’espace, avec une pièce de vie lumineuse ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC suspendus.
L’ensemble de la maison ainsi que le studio ont été entièrement rénovés, offrant un bien clé en main sans aucun travaux à prévoir.
La copropriété met également à disposition des résidents une laverie ainsi qu’un local à vélos, apportant un vrai confort au quotidien.
Le bien est actuellement loué 600 euros par mois + 30 euros de charges, offrant une rentabilité brute estimée à 7,27 %, ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif :
– Pas de travaux à prévoir.
– Dpe classé C (double vitrage, chauffage individuel électrique).
– Accès direct aux universités.
Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :
– Tramway T5 (Direction Grange Blanche) au bout de la rue.
– Bus C17 et Bus 24/52 à moins de 5 minutes.
– Commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie, fleuriste, etc.) à deux pas.
Bien soumis au régime de la copropriété (9 lots principaux). – Pas de procédure en cours – Charges annuelles : 550 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 360 euros et 540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Pour plus d’informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alice Goedart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 999 654 387.
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 540 euros.
