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BELLECOMBE – LUMINEUX T2 de 43m² TRAVERSANT A RENOVER

69100 VILLEURBANNE

réf: 1320

  • 149.000 €

A propos de cette annonce :

Rue Louis Becker – Appartement T2 traversant N/S de 43m² au calme et lumineux au sein d’une résidence, fermée et sécurisée de 1940 avec espaces verts.

Opportunité à saisir / Idéal pour un investissement locatif ou une première résidence principale.

Cet appartement à fort potentiel se compose :
– séjour exposé Sud.
– cuisine indépendante.
– 1 chambre de 11m².
– salle d’eau avec WC séparé.
Possibilité de créer une cuisine ouverte sur séjour.
Une cave en sous-sol est vendue avec le bien.

Chauffage Individuel. DPE classé en E (Avant rénovation énergétique). Double vitrage. Nombreux rangements. Idéal résidence principale ou investisseur.

Emplacement premium à proximité des transports et des commodités :
-Bus C3 (Direction Cordeliers, Hôtel de Ville), C16 (Direction Montplaisir, Grange Blanche) et 27 (Direction Parc de la Tête d’Or, Vieux Lyon).
-T1 /T4 à 8 minutes à pied (Direction Part-Dieu).
-Université Claude Bernard Lyon 1 – 47 000 étudiants / La Doua
-Métro A et B « Charpennes » à 10 minutes à pied
-Parc de la Tête d’Or
-Commodités : Carrefour Market, pharmacie, écoles, etc..

Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours .
Charges mensuelles : 98 euros comprenant les charges de copropriétés : (ascenseur, société de nettoyage, entretien des parties communes, etc.) et les charges afférentes à la cave.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 1080 euros et 1500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1176 euros.

En détail :

  • Prix 149.000 €
  • Superficie 43 m²
  • Chambre 1
  • Type de bien APPARTEMENT
  • Numéro Mandat 1320
  • Surface habitable 43
  • Nb pièces 2
  • WC 1
  • Ville 69100 VILLEURBANNE
  • Code postal 69100

Intéressé par cette annonce :

CABINET PETRUCCI CONVERT

04 78 22 32 72

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 314 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 10 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1080 €

et

1500€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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