Le Cabinet Petrucci Convert vous propose à la location un local à usage commercial d’une surface totale de 50.82 m², dont environ 25 m² dédiés à l’activité commerciale, situé sur la commune de Neuville-sur-Saône, en plein centre-ville, dans une rue passante et commerçante.

Ce local se compose d’une grande pièce principale au rez-de-chaussée, d’un espace de même surface à l’étage, d’une toilette située à l’entresol ainsi que d’un grenier au-dessus.
Ce bien convient à tous commerces, à l’exception de la restauration.

Les frais de droit d’entrée s’élèvent à 3 000.00 euros. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 1 008.00 euros.

Disponible dès à présent.

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour constituer votre dossier de candidature.
Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises

LIBRE LE: 30/11/2024
CHARGES: 0.0 €
DEPOT GARANTIE: 1400.0 €
HONORAIRES TOTAL LOCATAIRE: 1008.0  €
DONT FRAIS ETAT DES LIEUX: €

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Ce lumineux T4 de 67,69m² traversant Est / Ouest au 2ème étage se compose :
– d’un séjour double donnant accès à un premier balcon à l’ouest.
– d’une cuisine indépendante et aménagée donnant accès à un second balcon exposé est.
– de 2 chambres avec rangements (3ème chambre possible dans le séjour double).
– d’une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés.
L’appartement dispose également d’une cave et la résidence propose un parking collectif fermé réservé aux habitant de l’immeuble.

Bien soumis au régime de la copropriété dans un immeuble composé de 40 lots principaux qui ne fait pas l’objet d’une procédure en cours.
Charges mensuelles : 235 euros comprenant les charges de copropriété et le chauffage.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 1230 euros et 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge exclusive du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Pour plus d’informations, prenez contact avec notre consultante Maéva Lhomme, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 939 314 399, au 07/56/47/16/03.

Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2692 euros.

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