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FLACHET – LUMINEUX T3 traversant de 53m² avec balcon

69100 VILLEURBANNE

réf: 1225

  • 189.000 €

A propos de cette annonce :

Idéal pour de la résidence principale ou Investisseur / Lumineux T3 traversant Est/Ouest de 52,85m² avec balcon / idéalement situé à 200m du métro Flachet et à 800m du métro Gratte-Ciel (Hypercentre).

Beau potentiel pour cet appartement 100% personnalisable à rénover, bien agencé et sans perte d’espace avec :
– séjour exposé Est avec un accès direct au balcon.
– cuisine indépendante et aménagée de 8m².
– 2 chambres de 10m² et 11m² avec parquet d’origine et placards intégrés.
– salle d’eau et WC séparés.

Double vitrage. Faible charges et Taxe Foncière. DPE classé en E. Chauffage individuel. Cave. Parking collectif.

Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :
– Métro A (Flachet) à 2 minutes à pied.
– Bus 69 à 4 minutes à pied (Direction Gratte-ciel).
– Bus C26 à 8 minutes à pied (Direction La Doua / Grange Blanche).
– Commerces à proximité (Boulangerie, pharmacie, Carrefour, etc..).
– Ecoles maternelles et élémentaires, collège et lycée à maximum 9 minutes à pied.

Bien soumis au régime de la copropriété (21 lots principaux) – Pas de procédure en cours – Charges mensuelles de 66 euros incluant les charges de copropriété et de bâtiment.
Bien soumis au régime de la copropriété (21 lots principaux) – Pas de procédure en cours – Charges mensuelles de 66 euros incluant les charges de copropriété et de bâtiment.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 1020 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 786 euros.

En détail :

  • Prix 189.000 €
  • Superficie 53 m²
  • Chambres 2
  • Type de bien APPARTEMENT
  • Numéro Mandat 1225
  • Surface habitable 53
  • Nb pièces 3
  • WC 1
  • Ville 69100 VILLEURBANNE
  • Code postal 69100

Intéressé par cette annonce :

CABINET PETRUCCI CONVERT

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 254 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 41 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1020 €

et

1450€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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