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Croix-Luizet / La Doua – T4 de 98m² avec balcon exposé Sud

69100 Villeurbanne

réf: 1216

  • 332.000 €

A propos de cette annonce :

Beau T4 de 98,04m² au sein d’une copropriété sécurisée avec espaces verts.
Spacieuse pièce de vie avec climatisation donnant accès à un balcon exposé Sud de 11m².

Cuisine indépendante et équipée de 13m² avec cellier.
Trois grandes chambres avec parquet de13m², 13m² et 14m².
Salle de bains de 5m² rénovée avec goût. WC séparés.

Double vitrage / Volets roulants électriques / Parquet dans les chambres / Climatisation / DPE en C / Isolation de la façade réalisé en 2021 / Cave

A proximité des commodités et des transports :
– Bus 37 et C17 au pied de l’immeuble (Laurent Bonnevay, Insa).
– Bus 69 à 3 minutes à pied (Gratte-ciel / Charpennes).
– Tramway T1 à 7 minutes à pieds (Part-Dieu, Insa)
– Campus de l’INSA à 10 minutes
– Ecole maternelle à 5 minutes

Possibilité d’acquérir une place de parking privative en sous-sol en supplément au sein de la copropriété.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Charges mensuelles : 338 euros comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et les charges de copropriétés : (Entretien des parties communes, espaces verts, etc..).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4063 euros.

En détail :

  • Prix 332.000 €
  • Superficie 98 m²
  • Chambres 3
  • Type de bien APPARTEMENT
  • Numéro Mandat 1216
  • Surface habitable 98
  • Nb pièces 4
  • WC 1
  • Ville 69100 Villeurbanne
  • Code postal 69100

Intéressé par cette annonce :

CABINET PETRUCCI CONVERT

04 78 22 32 72

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 142 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 26 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 840 €

et

1140€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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